장호원 일반산업단지
산업단지
장호원 일반산업단지
수도권 내 자연보전권역에서의 소규모 맞춤형단지 개발로 중소기업 입지 난 해소 및 지역경제 활성화에 기여
- 위치경기도 이천시 장호원읍 진암리 779-7번지 일원
- 면적59,781㎡
- 사업비약 123억원
- 유치업종기타기계 및 장비제조업 외 4개 업종
- 개발기간2007. 10 ~ 2009. 10
- 개발방법공영개발, 분양완료
- 시행자이천시, 한국산업단지공단
토지이용계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) |
|---|---|---|
| 합계 | 59,781 | 100.0 |
| 산업용지 | 44,340 | 74.2 |
| 공공시설용지 | 15,441 | 25.8 |
| 도로 | 4,808 | 8.0 |
| 저류지 | 1,406 | 2.4 |
| 완충녹지 | 7,718 | 12.9 |
| 공원 | 1,509 | 2.5 |
주요유치업종 배치계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) |
|---|---|---|
| 계 | 44,340 | 100 |
| 기타 기계 및 장비 제조업 | 16,006 | 36.1 |
| 금속가공제품 제조업 | 19,075 | 43.0 |
| 화학제품 제조업 | 9,259 | 20.9 |
사업추진계획
(1) 사업비 투자계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 사업비 | 비고 | |
|---|---|---|---|
| 조성공사비 | 소계 | 9,800 | - |
| 용지비 | 4,000 | 용지매입비, 지장물보상비, 간접보상비, 용지부담금, 부대비용 등 | |
| 조성비 | 5,000 | 설계비, 공사비, 감리비, 예비비 등 | |
| 기타비용 | 800 | 직접인건비, 판관비, 자본비용 등 | |
| 기반시설비 | 소계 | 2,500 | - |
| 기반시설 | 2,500 | 진입도로, 상수, 오수 등 | |
| 합계 | 12,300 | - | |
(2) 재원조달계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 계 | % | ´10년 |
|---|---|---|---|
| 계 | 12,300 | 100.0 | 939 |
| 국비 | - | - | - |
| 시비 | 2,500 | 20 | 2,500 |
| 자체자금 | 9,800 | 80 | 9,800 |
(3) 개발토지 등의 관리처분계획
- 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
- 국․공유지 취득은 매입 및 무상귀속
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| 구분(용지별) | 면적(㎡) | 관리처분계획 |
|---|---|---|
| 산업용지 | 44,340 | 실수요자 분양 |
| 공공시설용지 | 15,441 | 무상귀속 |
기반시설계획
도로계획
- 진입도로(연결도로) : 국토 38호선에서 진입 (L=457m, B=15m)
- 단지내도로 : 1개 노선 (L=267m, B=16.5m)
- 사업지구 중심으로 단지내 도로를 계획하여 각 블럭간 연결 및 토지이용의 효율성 제고
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| 구분 | 폭원(m) | 노선수 | 연장(m) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | - | 2 | 337 | - |
| 중로2류 | 15 | 1 | 181 | 지구외 진입도로 |
| 12 | 1 | 156 | 단지 내 도로 |
공원·녹지계획
- 소공원 : 1개소 / 1,509㎡
- 근로자와 이용객의 편의를 위하여 지원시설용지와 인접하여 배치
- 완충녹지 : 4개소 / 7,718㎡
- 소음영향저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지외곽부에 완충녹지대 설치
저류지 계획
- 저류지 : 1개소 / 1,406㎡
- 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구저류지 설치
용수공급계획
- 충주댐 광역상수도 및 이천정류장 이용
- 280.2㎥/일(생활용수 : 32.7, 공업용수 247.3)
오·폐수처리시설
- 생활오수 장호원하수종말 처리장에서 처리
폐기물처리계획
- 생활폐기물은 발생원별로 분리수거하고 사업장배출 시설계 폐기물 및 지정폐기물은 전문위탁처리업체와 연계하여 처리
전력공급계획
- 한국전력공사와 협의하여 인근 변전소에서 공급계획
전력량 : 31,010㎿h/년
통신시설계획
- 한국통신과 협의하여 이천지점에서 공급계획
수요량 : 22회선
