모가산업단지
산업단지
모가산업단지
자연보전권역으로 일정규모 이상의 계획적이고 맞춤형 산업단지 개발을 통하여 공장의 집단화 유도 / 우수기업의 유치를 통해 낙후된 지역경제를 활성화하고 지역산업의 육성을 통한 도시경쟁력 확보 및 자족도시로서의 기반을 구축 기대
- 위치경기도 이천시 모가면 소고리 1090번지 일원
- 면적59,985㎡
- 사업비77.6억원
- 유치업종의료용 물질 및 의약품 제조업
- 개발기간2010.06 ～ 2012.06
- 개발방법민간개발, 분양완료
- 시행자(주)YS글로벌 대표 오창영, (주)연성정밀화학 대표 전명원
토지이용계획
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| 구분 | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 계 | 59,985 | 100.0 | - | |
| 산업시설공간 | 42,977 | 71.6 | - | |
| 지원시설공간 | 2,701 | 4.5 | - | |
| 공공시설공간 | 계 | 14,307 | 23.9 | - |
| 완충녹지 | 5,178 | 8.6 | 4개소 | |
| 공원 | 2,931 | 4.9 | 1개소 | |
| 수질오염방지시설 (오수처리시설) |
280 | 0.5 | 1개소 | |
| 유수지(저류시설) | 379 | 0.6 | 1개소 | |
| 도로 | 5,139 | 8.6 | 2개소 | |
| 주차장 | 400 | 0.7 | 1개소 | |
주요유치업종 배치계획
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| 구분 | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | |
|---|---|---|---|
| 합계 | 42,976.7 | 100.0 | |
| 21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 42,976.7 | 100.0 |
토지이용계획도
사업추진계획
사업비 투자계획
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[단위 : 백만원, %]
| 구분 | 금액 | 구성비 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 계 | 7,760 | 100.0 | - |
| 용지비 | 4,644 | 59.8 | 토지보상비, 지장물보상비 등 |
| 조성비 | 2,673 | 34.5 | 조사설계비, 단지조성비, 기반시설 등 |
| 기타 | 443 | 5.7 | 금융비용, 분양경비, 일반관리비 등 |
재원조달계획
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| 구분 | 계(백만원) | 2010년 | 2011년 | 2012년 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | 7,760 | 5,065 | 1,460 | 1,235 |
| 자체자금 | 7,760 | 5,065 | 1,460 | 1,235 |
관리처분계획
토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 산업용지 | 42,977 | 71.6 | 사업주체 사용 |
| 지원시설용지 | 2,701 | 4.5 | 사업주체 사용 |
| 공공시설용지 | 14,307 | 23.9 | 지자체 무상귀속 |
사회기반시설
도로계획
- 단지내 도로 : 2개 노선(L=343m, B=6~15m)
- 사업지구 중심으로 단지내 도로를 계획하여 각 블록간 연결성 및 토지이용 효율성 제고
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| 구분 | 폭원(m) | 노선수 | 연장(m) |
|---|---|---|---|
| 계 | - | 2 | 358 |
| 중로2류 | 15 | 1 | 197 |
| 소로 3류 | 6 | 1 | 161 |
주차장계획
- 노외주차장 : 1개소 / 400㎡
- 생산활동 지원시설 이용자의 주차수요를 감안하여 확보
공원·녹지계획
- 소공원 : 1개소 / 2,931㎡
- 산업단지 종사자의 이용의 편의를 고려하여 단지 중심부에 배치
- 완충녹지 : 4개소 / 5,178㎡
- 소음영향 저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지 외곽부에 완충녹지대 설치
유수지계획
- 유수지 : 1개소 / 379㎡
- 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구 유수지 설치
용수공급계획
- 산업단지와 접한 시도 11호선에 설치된 상수도 관로와 연결하여 공급
- 용수량 : 89.1㎥/일(공업용수 11㎥/일, 생활용수 78㎥/일)
오·폐수처리계획
- 사업지구 내 발생되는 공업폐수는 전량 위탁처리할 계획이며, 생활오수는 신설하는 수질오염방지시설에서 전량처리할 계획
발생량 : 78.3㎥/일(공업폐수 9.7㎥/일, 생활오수 68.6㎥/일)
폐기물처리계획
- 사업장배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 수거함을 통해 분리수거하고, 수거된 폐기물은 전문 위탁처리업체와 연계처리
발생량 : 150kg/일(생활폐기물 150kg/일, 공정상 지정폐기물 발생없음)
전력공급계획
- 한국전력공사와 협의하여 인근 이천변전소에서 공급계획
전력량 : 5,265Mwh/년
통신시설계획
- 한국통신과 협의하여 장호원지점에서 공급계획
수요량 : 30회선
