설성산업단지
산업단지
설성산업단지
도시기본계획상 시가화예정용지로 설정된 지역에 대하여 계획적으로 산업단지를 조성함으로써 무질서한 토지이용의 순화와 산업경쟁력을 확보하고, 합리적이고 효율적인 개발구상을 통하여 공장용지를 공급함으로써 지역경제 활성화와 도시경쟁력 확보 및 자족도시로서의 기반을 구축해 나가고자 함
- 위치경기도 이천시 설성면 대죽리 산34-1번지 일원
- 면적47,958㎡
- 사업비88억원
- 유치업종전기장비제조업(C28), 기타기계 및 장비제조업(C29),
기타 운송장비 제조업(C31) - 개발기간2009.08 ~ 2016.12
- 개발방법민간개발, 분양 전
- 시행자(주)이산이앤씨 양종현
토지이용계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 합계 | 47,958 | 100.0 | - | |
| 산업시설 | 산업시설용지 | 32,943 | 68.7 | - |
| 녹지공간 | 계 | 9,601 | 20.0 | - |
| 공원 | 1,398 | 2.9 | 1개소 | |
| 완충녹지 | 2,616 | 5.5 | - | |
| 경 관 녹 지 | 5,587 | 11.6 | - | |
| 공공시설공간 | 계 | 5,414 | 11.3 | - |
| 도로 | 4,249 | 8.9 | - | |
| 주차장 | 520 | 1.1 | 1개소 | |
| 유수지 | 406 | 0.8 | 1개소 | |
| 하수처리장 | 239 | 0.5 | - | |
주요유치업종 배치계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | |
|---|---|---|---|
| 계 | 32,943 | 100.0 | |
| C28 | 전기장비 제조업 | 12,356 | 37.5 |
| C29 | 기타기계 및 장비 제조업 | 16,002 | 48.6 |
| C31 | 기타 운송장비 제조업 | 4,585 | 13.9 |
토지이용계획도
사업추진계획
(1) 사업비 투자계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 계 | 8,800 | - |
| 보상비 | 3,900 | 용지비, 지장물비, 간접보상, 부대비 |
| 조성비 | 4,100 | 단지공사비, 조사설계비, 부대비 |
| 기타 | 800 | 기타경비, 금융비 등 |
(2) 재원조달계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 계 | % | ´14년 | ´15년 | ´16년 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계 | 8,800 | 100.0 | 200 | 400 | 8,200 |
| 국비 | - | - | - | - | - |
| 시비 | - | - | - | - | - |
| 자체자금 | 8,800 | 100.0 | 200 | 400 | 8,200 |
(3) 개발토지 등의 관리처분계획
- 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
- 국·공유지 취득은 매입 및 무상귀속
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| 구분(용지별) | 면적(㎡) | 관리처분계획 |
|---|---|---|
| 산업용지 | 32,943 | 실수요자 분양 |
| 공공시설용지 | 15,015 | 무상귀속 또는 분양 |
기반시설계획
도로계획
- 진입도로(연결도로) : 기 조성된 소2-185호선에서 진입
- 단지내도로 : 2개 노선(L=319m, B=6∼15m)
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| 구분 | 폭원(m) | 노선수 | 연장(m) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | - | 2 | 319 | - |
| 중로2류 | 15 | 1 | 234 | 단지내 도로 |
| 소로3류 | 6 | 1 | 85 | 단지내 도로 |
주차장계획
- 노외주자장 : 1개소(520㎡)
- 단지 내 이용자의 주차수요 및 편의를 감안하여 확보
공원·녹지계획
- 소공원 : 1개소(1,398㎡)
- 근로자와 이용객의 휴식 및 쾌적한 환경제공을 위한 공원 계획
- 완충녹지 : 3개소(2,616㎡)
- 소음영향저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지외곽부에 완충녹지대 설치
- 경관녹지 : 1개소(5,587㎡)
- 기존 산지의 훼손 최소화를 위한 경관녹지(원형보전녹지)조성
유수지 계획
- 유수지 : 1개소 (406㎡)
- 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구저류지 설치
용수공급계획
- 탑클레스 학원 전면도로에 설치된 관로와 연결, 사업지구 내 도로에 관로(D100)를 매설하여 공급
용수량 : 279.5㎥/일(공업용수 : 245.9, 생활용수 : 33.6)
오·폐수처리시설
- 공업폐수는 전량위탁처리하고, 생활오수는 사업지구 내 신설하는 하수처리장에서 처리
발생량 : 47.4㎥/일(공업폐수 : 17.8, 생활오수 : 29.6)
폐기물처리계획
- 사업장배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 수거함을 통해 분리수거하고, 수거된 폐기물은 전문위탁처리
발생량 : 16.4톤(생활 : 0.2, 사업장배출시설 : 1.2 지정 : 15)
전력공급계획
- 한국전력공사와 협의하여 이천 변전소에서 공급계획
전력량 : 7,142.1(MWh/년)
통신시설계획
- 한국통신과 협의하여 장호원지점에서 공급계획
수요량 : 27회선
