신갈 일반산업단지
산업단지
신갈 일반산업단지
기존 공장의 확장‧이전이 필요한 사업시행자가 산업기반시설이 확충된 산업단지를 직접 조성하는 사업으로, 산업단지 조성을 통해 기업의 경쟁력을 높이고, 지역경제 활성화와 지역주민 일자리 창출에 기여하고자 함
- 위치경기도 이천시 모가면 신갈리 365번지 일원
- 면적59,651㎡
- 사업비103억원
- 유치업종가구제조업(C32)
- 개발기간2014. 07 ~ 2017. 12
- 개발방법민간개발/실수요자 개발, 분양완료
- 시행자(주)시몬스 대표 안정호
토지이용계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | 74,219 | - | - | ||
| 산업단지 | 소계 | 59,636 | 100.0 | - | |
| 산업시설용지 | 소계 | 47,594 | 79.8 | - | |
| 산업시설용지 | 47,453 | 79.6 | 전면공지:4,764㎡(8.0%) | ||
| 지원시설용지 | 141 | 0.2 | 경비실 | ||
| 공공시설용지 | 소계 | 12,042 | 20.2 | - | |
| 오수처리장 | 310 | 0.6 | - | ||
| 공원 | 2,587 | 4.3 | - | ||
| 녹지 | 2,802 | 4.7 | - | ||
| 저류지 | 1,087 | 1.8 | - | ||
| 도로 | 4,737 | 7.9 | - | ||
| 주차장 | 519 | 0.9 | - | ||
| 산업단지외 도로 | 소계 | 2,589 | 100.0 | - | |
| 도로 | 2,589 | 100.0 | - | ||
| 산업단지외 녹지 | 소계 | 11,994 | 100.0 | - | |
| 녹지 | 11,994 | 100.0 | 경관녹지 | ||
주요유치업종 배치계획
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| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | |
|---|---|---|---|
| 합계 | 47,464 | 100.0 | |
| C32 | 가구제조업 | 47,464 | 100.0 |
토지이용계획도
사업추진계획
(1) 사업비 투자계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 토지매입비 | 5,984 | - |
| 토목공사비 | 3,107 | 토목, 전기, 조경공사비 등 |
| 설계비용 등 | 1,209 | 설계비, 농지보전부담금, 대체산림조성비 등 |
| 계 | 10,300 | - |
(2) 재원조달계획
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[단위 : 백만원]
| 구분 | 계 | % | ´14년 | ´15년 | ´16년 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계 | 10,300 | 100.0 | 3,390 | 3,369 | 3,541 |
| 국비 | - | - | - | - | - |
| 시비 | - | - | - | - | - |
| 자체자금 | 10,300 | 100.0 | 3,390 | 3,369 | 3,541 |
(3) 개발토지 등의 관리처분계획
- 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
- 국·공유지 취득은 매입 및 무상귀속
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| 구분(용지별) | 면적(㎡) | 관리처분계획 |
|---|---|---|
| 산업용지 | 47,453 | 실수요자 분양 |
| 공공시설용지 | 26,625 | 무상귀속 또는 분양 |
기반시설계획
도로계획
단지내도로 : 3개 노선(L=319m, B=16~18m)
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| 구분 | 폭원(m) | 노선수 | 연장(m) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | - | 2 | 383 | - |
| 중로2류 | 18 | 1 | 139 | 단지내 도로 |
| 중로2류 | 15 | - | 146 | 단지내 도로 |
| 중로2류 | 16 | 1 | 98 | 단지외 도로 |
주차장계획
- 노외주자장 : 1개소(519㎡)
- 단지 내 이용자의 주차수요 및 편의를 감안하여 확보
공원·녹지계획
- 소공원 : 1개소(2,587㎡)
- 근로자와 이용객의 휴식 및 쾌적한 환경제공을 위한 공원 계획
- 완충녹지 : 2개소(2,806㎡)
- 소음영향저감 및 쾌적한 환경조성을 위해 단지외곽부에 완충녹지대 설치
- 경관녹지 : 1개소(12,273㎡)
- 기존 산지의 훼손 최소화를 위한 경관녹지(원형보전녹지)조성
유수지 계획
- 유수지 : 1개소 (1,087㎡)
- 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 저감을 위해 적정규모의 영구저류지 설치
용수공급계획
- 국지도 70호선에 기 매설되어 있는 광역상수도(D200mm)에서 분기공급(D80mm)를 매설하여 공급
용수량 : 204.5㎥/일(생활용수 : 204.5)
오·폐수처리시설
- 사업지내 오수처리시설(용량 199㎥/일)신설 및 기존관로 확장을 통해 처리
발생량 : 187.1㎥/일(생활오수 : 187.1)
폐기물처리계획
- 사업장배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 수거함을 통해 분리수거하고, 수거된 폐기물은 전문위탁처리
발생량 : 24.44톤(사업장 : 24.44)
전력공급계획
- 한국전력공사와 협의하여 이천 변전소에서 공급계획
전력량 : 2,000(MWh/년)
통신시설계획
- 한국통신과 협의하여 KT이천지사에서 공급계획
수요량 : 50회선
