중리지구

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이천시 중리지구 택지개발사업
이천시 중리·마장지구 택지개발 사업은 자연보전권역내에서 최초로 시행되는 택지개발사업으로서 '06. 4. 20일 수도권 규제완화로 오염총량제를 시행하는 전제로 가능하게 되었습니다. 중리 택지개발사업 추진으로 인구 35만 계획도시 건설이 눈앞에 다가온 것이며, 이천 행정타운 조성과 주변지역에 61㎡ 규모의 택지개발사업과 성남-여주간 복선전철 및 성남-장호원간 자동차 전용도로가 개통되면 향후 이천시는 수도권 동남부의 중심도시로서 인구 35만 의 활기찬 행복도시로 발전하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.

중리택지지구 관련 Q & A

  • 동일토건(우미린), 부원건설(트리쉐이드), 금성백조주택(예미지), 관악(신안 인스빌) 4개회사에서 낙찰 받았으며 브랜드는 각 건설회사의 의사에 따라 달라질 수 있습니다.

  • 아파트 부지는 전국 종합건설회사에서 입찰이 가능하여 높은 입찰 경쟁률 (160 : 1)을 보였고 공정한 입찰을 통해 현재 업체가 낙찰된 것입니다.

  • ☞ 행복(60㎡이하) 400세대, 국민임대(60~85㎡) 258세대로 LH에서 직접 공사를 발주하여 2020. 11월 착공하여 2023. 6월 입주 예정이며,
    ☞ 국민임대주택(60㎡~85㎡) 451세대는 민간이 공모로 부지를 낙찰받아 23. 3월경 분양(입주자는 8년 이상 임대 후 일반분양 전환 가능) 예정입니다.
    ※ 행복주택 입주대상은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등이며, 국민임대주택은 노인 계층, 취약계층, 산단근로자 등으로 모집공고문 상 자격을 갖추어야 합니다.
    ※ 모집시기(2022년 하반기)에 LH청약센터(홈페이지)에 공고문 게시 예정입니다.

  • ☞ 발굴 문화재는 법적으로 모두 국가 소유이고 지자체에서 대여를 받아 영구 보관(전시) 가능합니다.
    ☞ 필요한 유물을 선별하여 대여를 받아 이천시립박물관 전시 예정입니다.
    (2020.12.1. 발굴 완료 → 보고서 작성(2년 소요) → 문화재청 귀속 → 이천시 가 대여 받아 전시)

  • ☞ 현재 공정률 30%이며, 문화재 발굴이 약 1년 6개월 가량 소요되면서 공기가 지연되었고 2023년 6월까지 부지조성 준공을 예정으로 하고 있습니다.

  • ☞ 상업, 업무용지에 특화된 광장 조성(소통의 공간 제공, 특화 및 상징공간 조성)
    ☞ 단독주택용지에 연결 녹지축을(공공공지) 계획하여 쾌적성 향상(카페거리, 축제공간 등)
    ☞ 이천역세권 학교용지 반영 등 기타 쾌적한 도시저성을 위해 변경할 예정입니다.

사업개요

이천시 중리지구
  • 위치 중리동, 증일동 일원
  • 면적 610,966㎡
  • 수용계획 4,472 세대(10,905 명)
  • 시행자 이천시(10%), 한국토지주택공사(90%)
  • 시공사 강산건설(주)

사업추진실적

  • '09. 11. 18. 예정지구 지정을 위한 주민 공람.공고(행위제한)
  • '09. 12. 10. 예정지구 및 사전환경성검토(초안) 주민설명회 개최
  • '15. 06. 04. 공동사업시행 기본협약서 체결
  • '16. 05. 09. 지구지정 및 택지개발계획 수립(국토교통부 고시 제2016-233호)
  • '17. 02. 06. 보상계획공고
  • '17. 10. 17. 손실보상 협의착수( ~ 17.12.31)
  • '17. 12. 13. 실시계획 승인
  • '18. 05. 16. 조성공사 착공
  • '20. 09. 01. 지구지정(2차), 개발계획(2차) 및 실시계획(1차) 변경 승인
  • '20. 12. 01. 문화재 발굴완료 통보
  • '21. 04. 20. 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 신청
  • '21. 04. 현재 토공작업 [공정율 30%]

향후추진계획

  • 2021. 10. 개발계획 및 실시계획변경 승인 고시
  • 2021. 12. 토공, 지하매설물공(오수, 우수, 상수 등) [공정율 50% 예상]
  • 2021. 12. 상업·주택·근생용지 등 공급
  • 2022. 06. 공동주택 분양 실시 예정
  • 2023. 06. 대지조성 준공 예정

안내사항상기의 일정은 사업추진 여건에 따라 변동될 수 있음

중리택지지구 조성관련 참고자료
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중리택지지구 내 LH국민임대주택 및 행복주택 관련자료
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담당자 정보

  • 담당부서 도시개발과   도시개발팀
  • 전화번호 031-644-7113
  • 최종수정일 2021.05.25