중리지구

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이천시 중리지구 택지개발사업
이천시 중리·마장지구 택지개발 사업은 자연보전권역내에서 최초로 시행되는 택지개발사업으로서 '06. 4. 20일 수도권 규제완화로 오염총량제를 시행하는 전제로 가능하게 되었습니다. 중리 택지개발사업 추진으로 인구 35만 계획도시 건설이 눈앞에 다가온 것이며, 이천 행정타운 조성과 주변지역에 61㎡ 규모의 택지개발사업과 성남-여주간 복선전철 및 성남-장호원간 자동차 전용도로가 개통되면 향후 이천시는 수도권 동남부의 중심도시로서 인구 35만 의 활기찬 행복도시로 발전하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.

중리택지지구 관련 Q & A

  • ☞ 우미건설(우미린), 부원건설(트리쉐이드), 금성백조주택(예미지), 관악(신안인스빌) 4개회사에서 전산추첨을 통해 낙찰자로 선정되었으며, 브랜드는 각 건설회사의 의사에 따라 달라질 수 있음

  • ☞ 공동주택용지 공급대상자 결정방법은 신청자격요건*에 해당하는 신청자를 대상으로 전산으로 공고된 추첨 일시에 필지 추첨하는 방식으로 선정합니다.

    * 신청자격 1순위 : 아래요건의 조건을 모두 충족하는 자
      - 최근 3년간 300세대 이상의 주택건설실적이 있는 자
      - 시공능력이 있는 자
      - 주택법에서 정하는 바에 따라 주택건설사업자로 등록한자
      - 최근 3년간 주택법 제8조에 의거 영업정지 및 등록말소 처분사실 등이 없는 자
      - 최근 3년간 건설산업기본법 제82조, 83조에 의거 영업정지 및 등록말소 처분사실 등이 없는 자

  • ☞ A1블록 : 행복(60㎡이하) 400세대, 국민임대(60㎡이하) 258세대로 LH에서 직접 공사시행(‘20.12월 착공)하며, ‘22.하반기 공급, ‘23.4월 입주예정입니다.
    ※ 행복주택 입주대상은 대학생, 사회초년생, 2021-11-02신혼부부 등이며, 국민임대주택은 노인계층, 취약계층, 산단근로자 등으로 모집공고문 상 자격을 갖추어야 합니다.
    ※ 공급시기에 LH청약센터에 공고문 게시 예정입니다.

    ☞ B4블록 : 10년 이상 민간임대주택(60㎡~85㎡) 451세대는 민간이 공모방식으로 선정되어 ‘23. 3월경 공급예정입니다.(입주자는 10년 이상 임대 후 일반분양 전환 가능)
    ※ 공급시기에 한국보동산원 청약홈에 공고문 게시 예정입니다.

  • ☞ 발굴 문화재는 법적으로 모두 국가 소유이고 지자체에서 대여를 받아 영구 보관(전시) 가능합니다.
    ☞ 필요한 유물을 선별하여 대여를 받아 이천시립박물관 전시 예정입니다.
    (2020.12.1. 발굴 완료 → 보고서 작성(2년 소요) → 문화재청 귀속 → 이천시 가 대여 받아 전시)


    《발굴 문화재》

    구   분 수량 비고
    고려, 통일신라,
    조선시대 유물로 추정
    고분 신라시대 고분 석실묘 135기 이전복원
    (석실묘 7기)
    출토
    유물
    철도자, 철겸, 관고리, 구슬,
    벼루, 유개고배, 병, 빗 등
    1,234기

  • ☞ 현재 공정률이 60%이며, 문화재 발굴이 약 1년 6개월 소요되면서 지연되었고 2023. 6월 부지조성 준공을 예정으로 하고 있습니다.

  • ☞ 상업, 업무용지에 특화된 광장 조성(소통의 공간 제공, 특화 및 상징공간 조성)
    ☞ 단독주택용지에 연결 녹지축을(공공공지) 계획하여 쾌적성 향상(카페거리, 축제공간 등)
    ☞ 이천역세권 학교용지 반영 등 기타 쾌적한 도시저성을 위해 변경할 예정입니다.

사업개요

이천시 중리지구
  • 위치 중리동, 증일동 일원
  • 면적 607,439㎡
  • 수용계획 4,468세대(10,894 명)
  • 시행자 이천시(10%), 한국토지주택공사(90%)
  • 시공사 강산건설(주)

사업추진실적

  • '09. 11. 18. 예정지구 지정을 위한 주민 공람.공고(행위제한)
  • '09. 12. 10. 예정지구 및 사전환경성검토(초안) 주민설명회 개최
  • '15. 06. 04. 공동사업시행 기본협약서 체결
  • '16. 05. 09. 지구지정 및 택지개발계획 수립(국토교통부 고시 제2016-233호)
  • '17. 02. 06. 보상계획공고
  • '17. 10. 17. 손실보상 협의착수( ~ 17.12.31)
  • '17. 12. 13. 실시계획 승인
  • '18. 05. 16. 조성공사 착공
  • '20. 09. 01. 지구지정(2차), 개발계획(2차) 및 실시계획(1차) 변경 승인
  • '20. 12. 01. 문화재 발굴완료 통보
  • '21. 04. 20. 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 신청
  • '21. 11. 현재 토공작업 [공정율 60%]

안내사항상기의 일정은 사업추진 여건에 따라 변동될 수 있음

중리택지지구 조성관련 참고자료
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중리택지지구 내 LH국민임대주택 및 행복주택 관련자료
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담당자 정보

  • 담당부서 도시개발과   도시개발팀
  • 전화번호 031-644-7113
  • 최종수정일 2021.05.25