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관리 일반산업단지

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관리 일반산업단지 조성

사업개요

  • 위 치 : 경기도 이천시 마장면 관리 508-8번지 일원
  • 면 적 : 38,500㎡(구역외 도로 2,474㎡)
  • 사 업 비 : 13,585백만원
  • 유치업종 : 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업(C26)
  • 개발기간 : 2015. 05. ~ 2017. 12
  • 개발방법 : 민간개발/실수요자 개발, 분양완료
  • 시 행 자 : (주)디에스테크노 대표 안학준, (주)나노쿼츠 대표 이기영

사업의 목적 및 필요성

  • 기존 공장 부지면적이 협소하고 기반시설이 부족하여 공장 운영에 어려움이 있으며, 생산품의 수요 증가에 따른 공장 확장이 시급하여 산업단지를 직접 개발 후 이전을 희망하는 실수요 산업단지로 지역경제 활성화 및 산업기반 확충에 기여하고자 함.

토지이용계획

토지이용계획표
구분 면적 (㎡) 구성비 (%) 비고

40,974

-

산업단지

소계

38,500

100.0

산업시설용지

32,165

83.5

전면공지 : 4,316㎡(11.2%)
공공
시설
용지
소계

6,335

16.5

도로

3,839

10.0

주차장

235

0.6

수질오염방지시설

278

0.7

오수처리시설

공원

388

1.0

유수지 중복결정

완충녹지

1,595

4.2

구역외도로 소계

2,474

100.0

도로

2,474

100.0

주요유치업종 배치계획

주요유치업종 배치계획
업종구분 면적 (㎡) 구성비 (%) 비고
합 계

32,165

100.0
C26

전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업

32,165

100.0

토지이용계획도

사업추진계획

(1) 사업비 투자계획

사업비 투자계획표
구분 사업비(백만원) 비고

13,585

직접비

소계

13,297 -
용지비

6,600

토지매입 완료

용지부담금

1,017

농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등

조성비

4,160

토목, 조경, 설계비 등

기반시설 설치비

1,385

상수, 우수, 오수 등

직접인건비

135

간접비 소계

288

일반관리비

276

자본비용

12

(2) 재원조달계획

(단위 : 백만원)

재원조달계획표
구분 % ´14년 ´15년 ´16년 ´17년 비고

13,585

100.0 3,390 3,369 3,541 3,541
국비 - - - - - -
시비 - - - - - -
자체자금

13,585

100.0 6,600 159 3,269 3,557

(3) 개발토지 등의 관리처분계획

  • 토지의 매입 및 지장물 보상은 사업주체에서 일괄매입 및 보상
  • 국·공유지 취득은 매입 및 무상귀속
개발토지 등의 관리처분계획
구분(용지별) 면적(㎡) 관리처분계획 비고
산 업 용 지 32,165 실수요자분양
공공시설용지 8,809 무상귀속 또는 분양

기반시설계획

도로계획

도로계획표
구분 폭원(m) 노선수 연장(m) 비고
- 2 401.4
소로1류 10~13 1 174.8 구역외도로
중로2류 15~16 1 226.6 단지내도로

주차장계획

  • 노외주자장 : 1개소(235㎡)
    • 산업단지 이용객의 편의를 위해 노외주차장 설치

공원·녹지계획

  • 소공원 : 1개소(388㎡)
    • 산업단지내 종사자의 휴식공간 확보를 위해 소공원 설치
  • 완충녹지 : 1개소(1,595㎡)
    • 주변지역에 미치는 영향을 최소화하기 위해 농경지 인접부에 완충녹지대 설치

유수지 계획

  • 유수지 : 1개소 (388㎡)
    • 산업단지 조성으로 인해 주변지역에 미치는 자연재해(홍수) 예방을 위하여 저류지 설치

수질오염방지시설

  • 오수처리시설 : 1개소 (278㎡)
    • 산업단지내에서 발생되는 생활오수 정화 처리를 위한 오수처리시설 설치

용수공급계획

  • 이천시 상수관로(D200mm)에서 분기하여 공급
    • ※ 용수량 : 277.3㎥/일(공업용수량 23.6㎥/일, 생활용수량 253.7㎥/일)

우수처리계획

  • 산업단지에서 발생하는 우수는 유수지에 저류한 후 방류

오·폐수처리계획

  • 발생 오수는 산업단지 내 오수처리시설에서 전량 처리 후 방류
    • ※ 오수 발생량 : 223.24㎥/일(오수처리시설 용량 : 250㎥/일)
  • 발생 폐수는 산업단지 내 폐수처리시설에서 자체 정화 처리 후 방류
    • ※ 폐수 발생량 : 22.8㎥/일(폐수처리시설 용량 : 25㎥/일)

폐기물처리계획

  • 사업장 배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 수거함을 통해 분리수거하고, 수거된 폐기물은 전문위탁처리
    • ※ 발생량 : 5.23톤/일(생활 : 0.11톤/일, 사업장 : 5.12톤/일)

전력공급계획

  • 한국전력공사와 협의 후 공급
    • ※ 전력량 : 1,068kw

통신시설계획

  • 한국통신과 협의하여 KT이천지사에서 공급계획
    • ※ 수요량 : 41회선

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최종수정일 :
2018.01.15